Maximize seu Patrimônio com Cotas Imobiliárias no Destino que Mais Valoriza no Brasil
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Para Investidores: Expanda Seus Horizontes em Cotas Imobiliárias
Se você já investe no mercado de cotas imobiliárias em Itapema e região, ou está pronto para explorar um modelo de investimento inovador, a FK Estates preparou algo único. É a sua chance de transformar sonhos em realidade
e investimentos sólidos.
Nosso Grupo VIP é o seu canal direto para:
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Como funciona
A lógica é simples: propriedade real, uso planejado, zero preocupação.
01. Você escolhe seu empreendimento.
02. Adquire uma fração de propriedade exclusiva.
03. Garante semanas anuais para viver seus períodos de descanso.
Enquanto isso, toda gestão é centralizada por profissionais especializados.
Seu compromisso é simples: chegar e aproveitar o tempo.
A multipropriedade é ideal para quem:
- busca destinos bem localizados, com estrutura, conforto e praticidade;
- prefere adquirir propriedades de forma inteligente;
- valoriza segurança jurídica, gestão completa e previsibilidade;
- entende que momentos vividos vão muito além de acumular bens.
Um modelo que respeita seu tempo e seu patrimônio
- Uso organizado e programado
- Manutenção proporcional ao seu período de uso
- Imóveis bem localizados, com conforto e projeto interno bem planejado
- Administração centralizada, com menos burocracia no dia a dia
- Potencial de valorização imobiliária alinhado ao desenvolvimento da região
FAQ — Dúvidas Frequentes
O que é multipropriedade?
A multipropriedade é um regime jurídico pelo qual um mesmo imóvel é compartilhado por diversos proprietários, cada um com direito de uso exclusivo por determinados períodos do ano.
Em outras palavras: você é dono de uma fração real do imóvel, com escritura, registro e segurança jurídica. Sem os custos de manter um imóvel ocioso.
A multipropriedade tem escritura e registro?
Sim. Cada fração possui escritura própria e registro individualizado no Cartório de Registro de Imóveis, conforme a Lei nº 13.777/2018.
Não é “clube”, não é “título de uso”, não é “direito de ocupação”: é propriedade imobiliária.
Multipropriedade é a mesma coisa que timeshare?
Parecem irmãos, mas não são gêmeos. O timeshare tradicional dá apenas direito de uso.
A multipropriedade, por sua vez, dá direito real de propriedade, com matrícula própria e segurança jurídica completa.
Como funciona a administração do imóvel?
A nossa administradora profissional cuida de:
Limpeza e manutenção;
Controle de reservas;
Check-in e check-out;
Conservação de mobiliário;
Atendimento aos proprietários.
Você só chega e aproveita. O resto é conosco e você não precisa se preocupar — e isso é libertador.
Tenho liberdade para vender minha fração quando quiser?
Sim, com toda tranquilidade. A fração é um bem imóvel, podendo ser vendida, doada, permutada, herdada ou financiada, conforme o interesse do proprietário.
Posso alugar meu período de uso?
Sim. O proprietário pode locar, ceder ou trocar o seu período, tudo através da administradora da multipropriedade, que ficará responsável por toda essa parte, deixando o proprietário tranquilo para aproveitar as férias ou os rendimentos.
O que acontece se eu quiser vender?
Simples: você vende como qualquer imóvel.
Basta:
Encontrar o comprador;
Formalizar o contrato;
Lavrar a escritura;
Registrar a transferência.
E pronto: negócios concluídos sem dor de cabeça.
Como funciona a escolha das semanas?
Dependerá do modelo adotado:
Calendário fixo: cada fração possui semanas determinadas.
Calendário móvel: o proprietário escolhe seus períodos anualmente, por ordem de prioridade.
Sistema híbrido: combina períodos fixos e variáveis.
Tudo é organizado para cada imóvel em regime de multipropriedade para garantir rotatividade justa e evitar conflitos.
O que acontece se eu não usar a minha semana?
Você pode:
Ceder a familiares ou amigos;
Alugar;
Trocar com outro proprietário;
Deixar não utilizada (o que seria um desperdício elegante, convenhamos).
Todos os proprietários podem usar ao mesmo tempo?
Não. Cada fração define exclusividade de uso, organizada por semanas. É justamente essa programação que garante que o imóvel seja sempre ocupado com ordem e previsibilidade.
Quais são os custos envolvidos?
Além do valor da fração, há:
Taxa de manutenção mensal (equivalente ao condomínio, que no caso da multipropriedade cobrirá: o próprio condomínio, IPTU, taxa de lixo, consumo de luz, água e gás);
Fundo de reserva quando aplicável;
Eventuais taxas serviços adicionais e limpeza.
O valor é proporcional ao uso, ou seja, à quantidade de semanas que representa apenas a sua fração.
Se um proprietário não pagar as taxas, isso me afeta?
Não diretamente. O inadimplente será cobrado judicialmente ou administrativamente, e não impede o uso dos demais.
A multipropriedade possui mecanismos muito eficientes de gestão financeira.
Bens passam. Histórias ficam.
Multipropriedade não é sobre ter um imóvel. É sobre construir memórias e deixar legado.
Bens passam. Histórias ficam.
Multipropriedade não é sobre ter um imóvel. É sobre construir memórias e deixar legado.